一、招标条件

江苏伟业房地产土地评估造价咨询有限公司（代理机构）受南京市溧水区白马镇金谷社区居民委员会（招标人）的委托，就金谷社区实施消防设施维护保养服务采购（项目名称）进行招标，现就有关事宜公告如下：

二、项目基本情况

1.项目名称：金谷社区实施消防设施维护保养服务采购

2.项目地点：南京市溧水区白马镇。

3.采购需求： 金谷佳苑1-5期消防设施维保服务主要包括对消防供配电设施、火灾自动报警系统、消防供水设施、消火栓（消防炮）灭火系统、自动喷水灭火系统、防火门系统、气体灭火系统、防排烟系统、火灾应急照明和疏散指示标志、应急广播系统、消防专用电话、防火分隔设施、消防电梯、细水雾灭火系统、可燃气体探测报警系统、灭火器等进行维护保养。

4.资金来源：自筹

5.最高限价：28.5万元，超过限价按无效标处理。

6.采购方式：竞争性磋商

7.服务期：一年。

三、投标供应商资格条件

1.满足下列要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照， 自然人的身 份证）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需 的设备和专业技术能力的证明材料）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供参加本次政府采购活动前半年内 （至少一个月）缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据，并提供缴纳社会保险的凭

据；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政 府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需要满足的资格条件：无。

3.采购人根据项目的特殊要求规定的特定条件：

（1）投标人资质等级及范围：具备专业承包消防设施工程二级(含)以上且具有有效的安全生产许可证，并具有有效的安全生产许可证；（提供有效期内的资质证书复印件加盖公章）。

（2）项目负责人资质类别和等级：注册建造师证机电工程二级(含)以上且具有有效期内的安全生产考核合格证（B类证）；（提供有效期证书复印件加盖单位公章）。

（3）项目经理提供社保机构出具的近半年（2025年7月-2025年12月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】

4.拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参 加同一合同项下的磋商活动；

（2）凡为磋商项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应 商，不得再参加本项目的磋商活动；

（3）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信 行为记录名单的供应商参与政府采购活动。采购代理机构在供应商购买采购文件时，通过 “信用中国 ”网站(www.creditchina.gov.cn)、“ 中国政府采购网 ” (www.ccgp.gov.cn)等 渠道查询供应商信用记录并保存。

（4）供应商未提供《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》。

四、获取磋商采购文件

报名时间：2026年01月26日至2026年01月30日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至 17:00（北京时间，法定节假日除外）。

地点：江苏伟业房地产土地评估造价咨询有限公司（南京市溧水区高平大街55号9栋101室2楼）

方式一：投标申请人的法定代表人或其授权的委托代理人持个人有效身份证件原件及复印件、单位介绍信原件（或授权委托书原件）、营业执照复印件在江苏伟业房地产土地评估造价咨询有限公司（南京市溧水区高平大街55号9栋101室2楼）购买招标文件。

方式二：将报名材料以扫描件形式发送至代理机构邮箱（284467418@qq.com）。 报名材料：①单位介绍信原件（或授权委托书原件）、②本人身份证（原件及复印件加盖公章）、③企业营业执照副本（复印件加盖公章）。

注：报名方式可二选其一。

五、响应文件提交

开始时间：2026年02月05日14点00分（北京时间）

截止时间：2026年02月05日14点30分（北京时间）

地点：南京市溧水区高平大街55号9栋101室2楼会议室。

六、开标时间及地点

时间：2026年02月05日14点30分（北京时间）

地点：南京市溧水区高平大街55号9栋101室2楼会议室。

七、公告发布媒介及公告期限

1. 自本公告发布之日起 5 个工作日。

2.本公告在南京市溧水区人民政府网（http://www.njls.gov.cn/）、江苏南京国家农业高新技术产业示范区网站（https://njgjngq.com/）上发布。

3.若潜在供应商未能在获取招标文件的截止时间之前向采购代理机构获取招标文件， 则其投标将被拒绝。

4.现场考察或答疑：不组织。

5.文件份数：正本壹份、副本贰份，电子件壹份【当电子版文件和纸质正本文件不一 致时，以纸质正本文件为准】。

八、联系方式

1.采购人信息

名称：南京市溧水区白马镇金谷社区居民委员会

地址：南京市溧水区白马镇

联系方式：/

联系电话：/

2.采购代理机构信息

名称：江苏伟业房地产土地评估造价咨询有限公司

地址：南京市溧水区高平大街55号9栋101室2楼

联 系 人：吴工

联系电话：18021510530