东部创新港2#楼局部更新改造工程设计招标公告

一、招标条件

本招标项目东部创新港2#楼局部更新改造工程已由南京市溧水区政务服务管理办公室以东部创新港2#楼局部更新改造工程（项目审批文号:溧政务投备〔2026〕465号批准建设。项目已具备招标条件，招标人为江苏南京国家农业高新技术产业示范区发展集团有限公司，现对该项目设计进行公开招标。

江苏建同工程咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。

二、项目概况与招标范围

2.1 建设地点：溧水区白马镇

2.2 招标内容及工程规模：项目对东部创新港一期2号楼1层、2层、3层、6层区域进行更新改造，2号楼总建筑面积39553㎡，本次局部更新改造面积约14419.5㎡，包含更新改造工程及机电安装工程（涵盖强电、弱电、消防、暖通）。设计范围包括但不限于方案设计、初步设计（含初步设计概算）及施工图设计，以及与本设计相关的其他专项深化设计、二次深化设计、补充设计、变更设计以及配合完成消防、图审、方案报批、项目验收以及全过程设计跟踪。

2.3 服务期：180日历天，其中施工图设计时限：30日历天。

2.4 最高限价：52.59万元（计费额按1604.14万元）。

三、投标人资格要求

3.1投标人资质等级及范围：投标人设计资质等级及范围必须满足以下条件之一：

①工程设计综合资质甲级；

②工程设计建筑行业设计甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

④建筑装饰工程设计专项甲级。

（提供资质证书复印件加盖单位公章）

3.2项目负责人资质类别及等级：

（1）具有有效的国家一级注册建筑师执业资格。（提供有效期内的注册证书复印件加盖单位公章）

（2）社保要求：项目负责人提供社保机构出具的近半年（2025年11月-2026年4月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】，在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。（提供复印件加盖单位公章）

（3）项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(包括但不限于以下两种情况):①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②未将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。(符合并提供承诺书原件)

3.3业绩要求：投标人自2021年5月1日（含）以来承担过建安费（或总投资）1500万元及以上的公共建筑装饰装修（住宅、公寓、厂房、宿舍及物流仓储除外）的设计业绩。（须提供中标通知书、合同，二者缺一不可；若提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以合同签订时间为准，建安费或总投资以合同为准。提供的证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供）

3.4 本项目拒绝接受处于被认定溧水区不良行为或‘黑名单’影响期内的投标人或项目负责人投标。

3.5本次招标不接受联合体投标。

四、

招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2026年5月22日至2026年5月27日17:00（北京时间）

4.2招标文件获取方式：

（1）将登记材料以扫描件形式发送至代理机构邮箱（987109678@qq.com），代理机构将在收到邮件后的一个工作日内回复是否通过登记资料审核，请各投标人留意邮箱情况。注：登记资料审核通过后，经代理机构确认无误后方可获取招标文件。

（2）登记资料如下：1）介绍信或授权委托书（原件1份）；2）经办人身份证及近6个月社保缴纳证明（1份复印件加盖公章）；3）营业执照（1份复印件加盖公章）。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2026年6月1日15点00分（北京时间）

5.2投标文件递交方式：现场纸质递交

5.3投标文件递交地址：南京市溧水区白马大道111号科创中心224会议室

5.4逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

六、资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

七、评标办法

本标段采用综合评估法。

八、其他

8.1招标人不组织现场踏勘，投标人自行勘察现场。

8.2其他内容详见招标文件。

九、联系方式

招标人：

江苏南京国家农业高新技术产业示范区发展集团有限公司

地址：南京市溧水区白马镇白马大道111号

联系人：孟工

电话：/

招标代理机构：江苏建同工程咨询有限公司

地址：南京市建邺区南湖路58号南苑大厦12楼

联系人：谢工

电话：13770800529